+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Обязательно в договоре дарения указывать стоимость передаваемого имущества

Обязательно в договоре дарения указывать стоимость передаваемого имущества

На основании договора дарения одним лицом дарителем производится безвозмездная передача дара другому лицу одаряемому. Договор заключается как в устной , так и в письменной форме. Определение формы договора , необходимой для каждого случая, происходит в соответствии с правилами ст. Договор не может быть совершен, если он не включает в себя существенные условия , определяемые в соответствии со ст.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Гражданский кодекс РФ предусматривает большое количество сделок с недвижимостью дарение, купля-продажа, мена, рента и др. Какую сделку совершать зависит от индивидуальных условий.

Дарение имущества и имущественных прав в РФ

В российском законодательстве, дарению имущества и имущественных прав посвящена глава 32 ГК РФ , которая содержит комплекс статей, направленных на правовое регулирование данной сделки в России. Согласно ст. Предмет договора дарения является единственным его существенным условием ст.

Законодатель допускает заключение как реальных дарственных, так и договоров обещания дарения. При этом, недопустимо обещание дарения имущества, которое произойдет только после смерти дарителя — согласно п. Положениями ст. Следует отметить и установленные законодателем ограничения дарения ст. Устанавливая их, законодатель добивается соблюдения общих норм ГК, взаимосвязь с которыми возникает при дарении совместного имущества, прав требования или освобождения от обязанностей, в том числе перевода долга в порядке дарения.

Необходимо упомянуть и про общеполезную форму дарения — договор пожертвования ст. Он характеризуется суженым субъектным составом, дополнительными требованиями и возможность определения целевого назначения передаваемого блага, в рамках которого, такое пожертвование должно использоваться.

Договор дарения , как одна из самых эффективных форм распоряжения имущественными благами, занимает особое место среди всех других известных гражданско-правовых сделок.

Его отличительной чертой, безусловно, является безвозмездность — невозможность наличия в договоре каких-либо встречных условий и требований дарителя к одаряемому п. Нельзя считать встречным предоставлением символическую плату за подарок, обусловленную местными традициями и обычаями.

Кроме того, допустимыми считаются отлагательные и отменительные условия ст. Реальный договор дарения не может порождать каких-либо обязательственных отношений — они могут появиться лишь из консенсуальной дарственной , содержащей обещание дарения п. Так, имеет смысл рассмотреть права и обязанности каждой из сторон отдельно. Первостепенной обязанностью дарителя является необходимость передать одаряемому подарок , в установленные сроки или в определенный договором момент.

Что примечательно, такая обязанность, переходит к правопреемникам, после смерти или ликвидации юр. Исходя из положений ст. При нанесении такими недостатками ущерба, даритель будет обязан к его возмещению. Если передача подарка в пользу одаряемого связана с некоторыми дополнительными расходами, то эти расходы обязан нести именно даритель. При всем этом, совершая акт безвозмездной передачи имущества, даритель обязан учитывать, установленные ст. Одним из важнейших прав дарителя в сделке, следует считать право на отказ от исполнения дарения ст.

Не менее важным правом дарителя является право на отмену дарения уже после его исполнения, если имеют место обстоятельства, установленные в ст. Отметим, что указанные права дарителя не возникают, если подарок имеет небольшую стоимость.

Одаряемый обладает правом на получение подарка — оно вытекает из самого предмета дарения, а его содержание корреспондирует обязанности дарителя по передаче подарка.

Если даритель уклоняется от выполнения обязательства, одаряемый приобретает право требовать его исполнения. Помимо этого, если подарок, вследствие скрытых недостатков, нанес ущерб здоровью или имуществу одаряемого, он вправе будет требовать его возмещения.

Однако такое право может возникнуть при условии, что недостатки возникли до момента передачи подарка, а даритель знал о них, но не предупредил одаряемого ст. Исходя из п. Кроме того, в случае отмены дарения, у одаряемого возникает обязанность по возвращению сохранившегося в натуре подарка п.

Одной из основных составляющих неоспоримости договора дарения, безусловно, является оформление дарственной в соответствии с требованиями закона. Такие требования могут касаться формы договора и его содержания, особенностей налогообложения и бухгалтерского учета, необходимости составления дополнительных документов и т. Так, например, при участии в дарении юр.

Рассмотрим данные вопросы более подробно и по порядку. Требования законодателя к форме договора дарения закреплены в ст. Однако, п. Акт приема-передачи используется в дарении в целях документального протоколирования процедуры передачи подарка одаряемому, а также фиксации основных явных и скрытых характеристик такого подарка. Передаточный акт чаще всего используется в случаях, когда естественные свойства подарка не позволяют осуществить его непосредственное вручение одаряемому, например, при передаче недвижимости ст.

Акт приема-передачи должен всегда составляться в письменной форме. Поскольку гражданское законодательство не содержит каких-либо требований к содержанию акта, участвующие в дарении лица составляют его произвольно. В самом акте указанию подлежат основные технические характеристики подарка, подробное визуальное описание и данные из технических паспортов, состояние на момент передачи, комплектация, явные и скрытые недостатки, вручаемые с ним документы и т.

С момента подписания сторонами такого акта, обязательство дарителя, если не предусмотрено иное, считается исполненным. Как известно, гражданский оборот недвижимости имеет особенности, в частности, согласно ст. Исходя из этого, договор дарения недвижимости всегда составляется письменно. Необходимо учесть и иные важные моменты:. Под транспортными средствами ТС следует понимать технические устройства, предназначенные для перевозки граждан и грузов — автомобили, мотоциклы, мопеды и т.

Как известно, транспортные средства, после получения их в подарок, подлежат регистрации за их собственником. Помимо этого:. Порядок налогообложения при получении подарков, прямо зависит от правового статуса одаряемого. Так, если одаряемый является физическим лицом, то кроме случаев получения в подарок недвижимости, ТС, акций, долей и паев, он будет освобожден от налогообложения НДФЛ. Касательно одаряемого юр. В то же время согласно п.

Если дарителем выступает юр. Если стоимость меньше — налог не исчисляется. Однако, в зависимости от применяемой системы налогообложения, она может меняться. Во всех случаях, сумма насчитываемого налога исчисляется из рыночной стоимости имущества ст.

Такая стоимость должна подтверждаться документально или путем проведения экспертной оценки. Согласно п. Поскольку дарение, является не только сделкой, но и финансовой операцией, его осуществление дарителем — организацией, подлежит обязательному бухгалтерскому учету, посредством фиксации бухгалтерских операций путем указания специальных проводок. Для фиксации бухгалтерских операций используются специальные счета и их коды, при помощи которых, бухгалтер отражает все проведенные им операции.

Для указания таких проводок, бухгалтеру нужны данные об:. Под правовыми последствиями договора дарения, следует понимать конечное, юридически значимое событие, наступившее вследствие возникновения дарительных правоотношений между сторонами договора.

Заключение сделки дарения, нарушающей требования закона, создает основания для оспаривания договора. Следствием этого может стать признание недействительности дарения, из-за чего данная сделка, согласно ст.

Однако, в зависимости от основания для признания недействительности дарения, ее правовые последствия могут отличаться. В частности, при заключении договора обещания дарения после смерти дарителя , такая сделка признается ничтожной и к ней применяются нормы о наследовании п.

При заключении сделки дарения, предполагающей встречное представление, согласно п. В таком случае в зависимости от существа сделки, законодатель требует применения к ней норм, регулирующих прикрываемую дарением сделку, например, куплю-продажу.

Глава 32 ГК , сдержит массу других правовых последствий в рамках дарственной, однако для их наступления требуются дополнительные действия сторон , в пределах договора, например, отмена дарения ст. Важнейшим имущественным обязательством, возникающим у дарителя из договора дарения и подлежащим последующему исполнению, является обязательство по передаче подарка.

Так, под исполнением договора дарения следует понимать п ередачу дарителем в пользу одаряемого, оговоренного ранее подарка и принятие одаряемым этого подарка в свою собственность. Как правило, исполнение договора дарения, осуществляется непосредственно дарителем, однако, вполне допустимо исполнение и в порядке представительства.

Отметим, что согласно п. Такой отказ может быть мотивирован лишь двумя причинами — ухудшением материального или семейного положения настолько, что исполнение дарения приведет к существенному снижению уровня жизни или покушением одаряемого на жизнь и здоровье дарителя и его близких.

Кроме того, одаряемый сам может помешать исполнению договора дарения. Отказ от получения подарка должен иметь идентичную с договором форму. Уже после исполнения договора, у дарителя возникает возможность на отмену дарени я, предполагающую аннулирование сделки. Так, согласно ст. Отказ от исполнения договора дарения дарителем и отмена им дарения недопустимы в отношении подарков небольшой стоимости — до 3 тыс.

Как известно, споры, возникающие между третьими лицами и сторонами сделки по факту дарения, подлежат разрешению в судебном порядке. Судебная практика по данному поводу достаточно разнообразна. Чаще всего, предметом указанного спора является неучтенное право третьего лица на подарок , ввиду чего, такие лица, выступая истцами, требуют от суда признания недействительности спорного дарения и применения к нему соответствующих последствий.

Оспаривание дарения в суде, чаще всего происходит по стандартному набору самых распространенных оснований для признания недействительности. Анализ судебной практики позволяет выделить самые основные из них см.

Дарение недвижимости Жилого помещения Квартиры Дома Комнаты Продажа подаренной квартиры Нежилого помещения Гаража Дачи Земельного участка Участка с жилым домом Садового участка Дачного участка Дарение движимого имущества Денежных средств Транспортного средства Автомобиля Бытовой техники Обычных подарков небольшой стоимости Дарение прав и обязанностей Права требования по ценным бумагам Имущественных прав Права собственности Земельного пая Прав требования к третьим лицам Дарение долгов Прощение долга одаряемого Погашение долга одаряемого перед третьим лицом Дарение в бизнесе Дарение доли в уставном капитале ООО Дарение акций Дарение основных средств и бухгалтерские проводки Дарение совместного имущества и долей собственности Доли квартиры Доли дома Доли комнаты Доли земельного участка Части земельного участка Кому дарить?

Предметом дарения могут выступать не изъятые и не ограниченные в обороте вещи , имущественные права требования , а также действия дарителя , направленные на освобождение одаряемого от его имущественной обязанности перед собой или третьим лицом п. При наличии в тексте договора какого-либо встречного обязательства одаряемого, совершенную сторонами сделку нельзя считать дарением — она признается притворной , что согласно п.

Поскольку дарение является одностороннеобязывающим договором , обязанности имущественного характера, то есть по представлению чего-либо, могут возникать лишь у дарителя. Если одаряемый изменил свое решение по принятию подарка, согласно ст. При этом у одаряемого возникает обязанность по возмещению убытков, понесенных дарителем, в связи с таким отказом.

Что примечательно, в зависимости от передаваемого по дарственной подарка, а также от лица дарителя и одаряемого, правила оформления дарения могут существенно отличаться и иметь некоторые специфические особенности. Нормы ГК не содержат указаний на обязательность использования передаточного акта при дарении, независимо от предмета.

Исходя из этого, использование такого акта может быть обусловлено исключительно соглашением сторон, в обязательном соответствии с положениями договора дарения, по отношению к которому акт является приложением. Госрегистрация проводится в течение 10 рабочих дней, за нее взимается госпошлина 2 тыс.

Если дарение, где дарителем выступает юр. Исходя из этого, правовым последствием дарственной, в которой соблюдены все законные требования, будет прекращение права собственности на подарок у дарителя и его безвозмездное возникновение у одаряемого. Договор дарения следует считать надлежащим образом исполненным, если при таком исполнении были выполнены все условия, ранее предусмотренные договором дарения.

Так, одаряемый будет обязан вернуть полученный подарок, а при невозможности возврата — возместить его стоимость.

Дарение квартиры и другие сделки

В российском законодательстве, дарению имущества и имущественных прав посвящена глава 32 ГК РФ , которая содержит комплекс статей, направленных на правовое регулирование данной сделки в России. Согласно ст. Предмет договора дарения является единственным его существенным условием ст. Законодатель допускает заключение как реальных дарственных, так и договоров обещания дарения. При этом, недопустимо обещание дарения имущества, которое произойдет только после смерти дарителя — согласно п. Положениями ст. Следует отметить и установленные законодателем ограничения дарения ст.

Дарение родственникам

Сделка дарения, регламентируемая гл. При этом, объектом таких соглашений могут быть любые вещи, если они не изъяты из обращения, в том числе и объекты недвижимости. При заключении дарственных важно помнить о том, что получатель дара несет бремя уплаты налогов. Однако, данное требование не распространяется на супругов и близких родственников.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Налогообложение по договору дарения. Часть 1

Сделка по дарению чаще всего оформляется между родственниками. Но юристы предупреждают, что сделать из такого подарка сюрприз не получится.

Гражданский кодекс выделяет дарение как самостоятельный вид договора, требующий от сторон совершения ряда действий для оформления перехода права собственности на предмет дарения и признания договора заключенным. Каких-либо ограничений относительно стоимости имущества, которое может передаваться по договору дарения, в Гражданском кодексе РФ не содержится, поэтому достаточно часто в дар передаются объекты, обладающие достаточно высокой стоимостью, например, объекты недвижимости.

Договор дарения должен быть составлен безупречно. Это может быть: автомобиль, ценные вещи, недвижимость. Поэтому лучше заключать договор между близкими людьми, супругами или родственниками, что поможет одариваемому избежать уплаты налога. Важно быть внимательным при оформлении составлении договора дарственной.

Цена договора дарения

.

.

Признание договора дарения незаключенным

.

При дарении недвижимости нужно соблюдать осторожность

.

Для оформления договора дарения квартиры близкому родственнику в Для осуществления сделки у нотариуса обязательно присутствие обеих . от степени родства) от кадастровой стоимости передаваемой в дар доли, от одаряемого какой-либо платы за передаваемое ему в дар имущество.

Составление договора дарения

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Всем ли нужно платить Налог при получении квартиры по Дарственной
Комментарии 5
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Горислава

    Это ролик должен был длится 10 секунд Что бы не платить штраф-нужно оформить всех работников ,вот и всё.А если начал рассусоливать назови ролик по-другому.

  2. coatribdeword

    Любой бизнес это риск всё потерять, тем более если нет опыта, тем более в постсоветской стране

  3. Флорентина

    Другий рік сужусь по вашій сфемі. 5 разів перенос суду, 4 з них через неявку відповідача. І ось знову чекаю засідання. А якщо й дочекаюсь, щось здається що рішення буде на повторний розгяд сільради.

  4. Фотий

    Может это они устанут

  5. Владлена

    Кроме депутатов, судей, прокуроров