+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Постановление перезаключить договор социального найма передача жилфонда

Постановление перезаключить договор социального найма передача жилфонда

Приём и выдача документов заканчиваются за 1 час до окончания работы МФЦ. Государственная услуга по предоставлению жилого помещения на условиях социального найма состоит из трех частей:. Договор социального найма является основанием для оформления документов на вселение и регистрацию граждан по месту жительства или месту пребывания. При этом, если договор найма заключен на срок до одного года краткосрочный наем , то такой договор может быть основанием только для оформления регистрации по месту пребывания.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

В судебном заседании Олейник И.

Как перезаключить договор социального найма жилого помещения?

Согласно статье 60 ЖК РФ, договор социального найма представляет собой соглашение, в рамках которого осуществляется передача государственного или муниципального помещения жилого типа в пользование гражданам, испытывающим потребность в жилище.

Наниматель вправе пользоваться жилым помещением, прописывать в него близких родственников, выполнять ремонт, однако он не может продать, обменять или подарить недвижимое имущество другому гражданину. Раньше такие правовые отношения оформлялись при помощи ордера, который также выдавался муниципальным органом власти, а теперь требуется заключить соответствующий договор.

Жильцу, который пользуется жилплощадью на основании ордера, следует обратиться за переоформлением документа на договор социального найма. Важно понимать, что статья описывает наиболее базовые ситуации и не учитывает ряд технических моментов. Для решения именно вашей проблемы получите юридическую консультацию по жилищным вопросам по телефонам горячих линий:.

Соглашение оформляется в письменном виде на основании решения, принятого уполномоченным органом власти. Обычно подобными вопросами занимается префектура или администрация. При необходимости в документ можно внести изменения, путем составления дополнительного соглашения. Еще одним обязательным атрибутом договоренности является акт приема-передачи жилого помещения. Без него соглашение будет считаться недействительным в случае возникновения претензий у сторон.

У соглашения не имеется срока давности. Максимально возможный срок исчисляется пятью годами, однако после его истечения договор может быть пролонгирован. Документы для договора социального найма включают в себя заявление и список других бумаг, утвержденных в законодательном порядке. Для заключения договора социального найма потребуется обращение в Департамент жилищной политики.

Это ведомство занимается непосредственно принятием решений относительно предоставления гражданам жилья по соглашению социального найма. Звонки принимаются круглосуточно. Позвоните и решите свою проблему. Это быстро и удобно. В обязательный список документов для социального найма жилья входит заявление на заключение правового акта. Заявление составляется произвольно в письменной форме. В документе должна содержаться полная информация о заявителе и членах его семьи даты рождения, место регистрации, наличие отсутствие брачных отношений.

Также прописываются основания, по которым заявителю следует предоставить жилое помещение. Заявка рассматривается не более одного месяца с момента подачи. Документ должен быть заполнен без ошибок и помарок понятным разборчивым почерком. Каждый изложенный факт подтверждается соответствующим документом, заверенным в определенном законом порядке. Соглашение не может пройти оформление без наличия весомых оснований. Для этого необходимо подготовить и правильно составить не только заявление, но и утвержденный перечень необходимых бумаг.

Документы для договора социального найма жилого помещения могут понадобиться следующие:. После того, как заявление и пакет документов будут приняты, заявитель получит выписку с отметкой о моменте регистрации и указанием срока, когда состоится получение готового соглашения.

В квартире были прописаны я, моя моя мама и моя несовершеннолетняя дочь, мама была главным квартиросъемщиком. Мама прописана с , я с , а моя дочь с Я в квартире не проживала, была только прописана. Мать была лишена род. Мама умерла. За квариру остались огромные долги. Как узнать перезаключался ли договор в котором вписана я? И если меня нет в договоре соц. Выселить могут, но только в судебном порядке и с предоставлением другого жилого помещения общежитие ;3. После заключения договора социального найма, квартиру приватизировать можете, если до этого, будучи совершеннолетней не участвовали в приватизации.

По закону наличие долга не является препятствием для приватизации, но жилищные организации при выдачи справки о зарегистрированных лицах, пытаются заставить погасить всю задолженность. Рекомендую требовать выдачи такой справки скажите, что иначе пойдете в прокуратуру , или заключите соглашение с графиком погашения задолженности.

Если вы отвечаете указанным выше требованиям, то для переоформления договора социального найма вам необходимо собрать следующие документы:. Бланк заявления выдадут вам в Приемной Департамента, и вы его заполните в присутствии сотрудника и всех совершеннолетних членов.

С этим вопросом не тяните. Эта справка готовится месяц или чуть дольше и услуга эта не бесплатна. В перечне документов, который вам даст сотрудник Приемной департамента должно быть указано по какому адресу находится архив, где эту справку можно будет заказать и потом получить.

Приготовьтесь к тому, что вам надо будет брать справку об изменении адреса. Сиротам, выпущенным из детских домов и интернатов, социальная жилплощадь должна предоставляться в первую очередь. Им выделяются однокомнатные квартиры с небольшой жилой площадью. Размеры жилплощади и количество комнат для семейных нанимателей исчисляются в согласно нормативам, утвержденным в определенном муниципальном образовании.

Социальный наем позволяет проживать и пользоваться всеми коммунальными услугами в пределах определенной жилой площади. Но ни наниматель, ни другие жильцы не имеют право продавать ее, дарить, или завещать по наследству. Нет, это сделать невозможно, из ЖК РФ в году была исключена статья 86 о разделе лицевых счетов в квартирах и сейчас уже сделать коммунальную квартиру из отдельной не получится. И конечно Департамент откажет.

Ищите решения проблемы другим путем. Может принудительный обмен. А лучше всего конечно приватизация и продажа квартиры. И каждый сможет что-то себе отдельное приобрести.

Перезаключить договор и включить иное лицо как квартиросъемщика можно, обратившись в жилищный фонд с соответствующим заявлением. Как свидетельствует судебная практика, составление новой сделки найма на имя одного из членов семьи нанимателя не может проходить без согласия всех прописанных в квартире или доме. Все совершеннолетние, дееспособные члены семьи обязаны поставить свои подписи, которые свидетельствуют об их согласии.

Если заявление представлено в службу без этих подписей, следует принести нотариально заверенное заявление о разрешении смены нанимателя. Документы Для обращения в департамент жилищной политики по переоформлению договора необходимо представить следующие документы:. Статья пункт 1 Гражданского кодекса РФ определяет, что в случае перехода собственнических прав на жилое помещение, которое занимает наниматель по договору найма, не происходит расторжение или модификация документа.

Говоря другими словами, в этом случае срабатывает право следования, которое предполагает, что за имуществом следует право на него. Это утверждение применимо как к коммерческому, так и к социальному найму. Согласно статье ГК России контракт найма остается неизменным лишь в случаях, когда меняется хозяин занимаемого нанимателем жилого помещения. Однако, учитывая правило следования права за вещью, становится понятно, что при переходе более слабых, по сравнению с собственническими, вещных прав, это правило также действует.

Таким образом, договор найма неизменен, когда не совершается смена собственника, но: госсобственность переходит в муниципальную; когда. Если суд первой инстанции отказал- обжалуйте решение суда. Основания для этого у Вас имеются 19 Мая , 0 0 Все услуги юристов в Москве Гарантия лучшей цены — мы договариваемся с юристами в каждом городе о лучшей цене. Краснодар Бесплатная оценка вашей ситуации Здравствуйте, Екатерина!

Как это сделать, если связи с бывшим мужем дочери давно нет? ЕкатеринаЕго нужно выселять, в судебном порядке! Как можно его выписать из квартиры, если суд первой инстанции нам отказал? ЕкатеринаДля этого нужно это решение обжаловать, вы можете прикрепить решение суда первой инстанции? Мы его рассмотрим и скажем на что вам сделать упор в обжаловании, возможно были ошибки в вашем исковом. Ждем документов. Дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателявправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя.

Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих членов его семьи, вправе осуществить обмен занимаемого ими жилого помещения на жилое помещение, предоставленное по договору социального найма другому нанимателю.

Проживающие совместно с нанимателем члены его семьи вправе требовать от нанимателя обмена занимаемого ими жилого помещения по договору социального найма на жилые помещения, предоставленные по договорам социального найма другим нанимателям и находящиеся в разных домах или квартирах.

Сейчас собираем справки и столкнулись с такой проблемой…. Кввртира в которой раньше я была прописана не приватизирована и на ней большой долг, из квартиры я выписалась, но мне не дают выписки из лицевого счёта и договор социального найма.

Считается ли это законным и может ли долг по прошлой прописке как то повлиять на решение по программе? Вы можете его оставить, нажав на кнопку Ответить Похожие вопросы Договор социального найма подробно регулируется нормами: 1. Гражданского кодекса РФ; 2.

Жилищного кодекса РФ; 3. Законом субъекта Российской Федерации. Как оформить через многофункциональный центр? Заявление о заключении договора социального найма жилого помещения может быть подано через МФЦ. Если гражданин решил воспользоваться этим способом обращения, ему потребуется подготовить стандартный перечень документации. Когда вердикт известен, заявитель получает извещение о результате процедуры. В случае положительного решения будет составлен договор передачи муниципальной квартиры в пользование.

Особенности восстановления утраченного соглашения Если произошло уничтожение или утеря договора социального найма жилого помещения, документ можно восстановить. При изменении каких-то условий работы просто оформляется дополнительное соглашение к предыдущему договору, а трудовая книжка не получает никаких записей. Если со временем накопилось большое количество дополнительных соглашений, работодатель все равно не имеет права перезаключать договор без разрешения работников.

Перезаключение договора социального найма жилого помещения

Согласно статье 60 ЖК РФ, договор социального найма представляет собой соглашение, в рамках которого осуществляется передача государственного или муниципального помещения жилого типа в пользование гражданам, испытывающим потребность в жилище. Наниматель вправе пользоваться жилым помещением, прописывать в него близких родственников, выполнять ремонт, однако он не может продать, обменять или подарить недвижимое имущество другому гражданину. Раньше такие правовые отношения оформлялись при помощи ордера, который также выдавался муниципальным органом власти, а теперь требуется заключить соответствующий договор. Жильцу, который пользуется жилплощадью на основании ордера, следует обратиться за переоформлением документа на договор социального найма. Важно понимать, что статья описывает наиболее базовые ситуации и не учитывает ряд технических моментов. Для решения именно вашей проблемы получите юридическую консультацию по жилищным вопросам по телефонам горячих линий:.

Постановление перезаключить договор социального найма передача жилфонда

Вместе с лицом, получившим квартиру по договору социального найма, проживать на ее территории могут и его близкие родственники. По сути, они также выступают в роли нанимателей квартиры. После того, как соглашение было заключено, лица приобретают те же права и обязанности, что и гражданин, подписавший договор на получение государственной собственности в пользование.

Постановление Совета Министров Республики Беларусь. Предмет договора. Наймодатель предоставляет нанимателю и членам его семьи в составе:. Фамилия, собственное имя, отчество. Жилое помещение отапливается, имеет естественное освещение и соответствует санитарным нормам, правилам, гигиеническим нормативам и иным техническим требованиям, предъявляемым к жилым помещениям. Инженерное оборудование находится в исправном состоянии. Права и обязанности нанимателя.

Административный регламент Описание услуги на портале государственных услуг Подача документов осуществляется в МФЦ.

N р ; Решения Совета городского округа Ненецкого автономного округа от Утвердить Положение "О порядке предоставления жилых помещений муниципального жилищного фонда по договорам коммерческого найма" прилагается. Настоящее постановление вступает в силу после его официального опубликования.

Постановление Правительства РФ от Москвы от Закон г.

Согласно ст. Осуществлять организацию и координацию адресной работы по заключению договоров социального найма с гражданами, проживающими на территории административных округов города Москвы в жилых помещениях, предоставленных до г. До 1 марта г.

.

.

При заключении договора социального найма жилого помещения в обязательном.

.

.

.

.

.

Комментарии 2
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Август

    За последние 8 лет я стал все больше и больше ненавидеть мусоров и судей, а теперь еще и адвокатов. С чего бы это, хз.

  2. Анфиса

    Молодец! Очень достойно получилось!