Приобретение права собственности по договору участия в долевом строительстве

Статья Государственная регистрация договоров участия в долевом строительстве. В соответствии с частью 1 статьи 4 Федерального закона от 30 декабря г. N ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" по договору участия в долевом строительстве одна сторона застройщик обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и или с привлечением других лиц построить создать многоквартирный дом и или иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона участник долевого строительства обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и или иного объекта недвижимости. Согласно части 3 статьи 4 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" договор заключается в письменной форме, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации, если иное не предусмотрено данным Федеральным законом.

Содержание:

• Статья 25.1. Государственная регистрация договоров участия в долевом строительстве
• Право собственности на квартиру в новостройке
• Вы точно человек?
• Оформление квартиры в собственность по договору долевого участия

Автореферат - бесплатно , доставка 10 минут , круглосуточно, без выходных и праздников. Тархова Ольга Юрьевна.

Статья 25.1. Государственная регистрация договоров участия в долевом строительстве

Право собственности на квартиру в новостройке возникает после государственно регистрации права собственности. Покупка квартиры от застройщика имеет ряд особенностей, о которых необходимо знать дольщику при приемке и оформлении жилья. В этой публикации мы подробно расскажем об этапах и сроках получения документов о собственности на новую квартиру.

В нашу компанию обратилась Елена, покупатель квартиры по договору долевого участия в строительстве. Ее интересовало, когда можно вселяться в квартиру и считается ли она собственником новостройки с момента заключения договора. Квартира передается покупателю только после ввода дома в эксплуатацию, что подтверждается разрешением властей.

Застройщик оповещает каждого покупателя о дате передачи квартиры. Дольщик должен прибыть в назначенное время для подписания акта приема-передачи. Обратите внимание, что итоговый акт подписывается только в случае устранения всех недостатков в квартире застройщиком. О зафиксированных дефектах покупатель в присутствии представителя компании и двух свидетелей вносит в акт замечания:. В акте фиксируются показания счетчика на момент приемки. Оплату коммунальных услуг и электроэнергии до момента передачи квартиры владельцу производит застройщик.

Если покупателя все устраивает, подписывается передаточный акт, который служит основой для регистрации собственности. При наличии недостатков, застройщик исправляет их своими силами в согласованный срок. Если дефекты не исправлены, покупатель вправе обратиться с претензией в компанию и в суд.

Оформление собственности считается завершенным после регистрации в отделениях Росреестра. Получение свидетельства о собственности можно поручить застройщику или юристу, либо обратиться в государственную службу самостоятельно. Для регистрации собственности на квартиру, купленную по договору долевого строительства, потребуются:.

В органы Росреестра застройщик направляет один раз на регистрацию всех квартир в доме :. Регистрация собственности в органах Росреестра по Москве осуществляется как правило в течении 12 дней. Точная дата получения свидетельства указывается в расписке, выдаваемой сотрудником госслужбы при принятии документов. После получения свидетельства в Россреестре, дольщик считается полноправным собственником недвижимости.

Имеет право распоряжаться жильем по своему усмотрению: продавать, завещать, менять, закладывать и т. Для регистрации по месту жительства в паспортный стол достаточно предоставить свидетельство о собственности.

Главная Публикации Новостройка Право собственности на квартиру в новостройке. Право собственности на квартиру в новостройке Право собственности на квартиру в новостройке возникает после государственно регистрации права собственности. Передача квартиры собственнику Квартира передается покупателю только после ввода дома в эксплуатацию, что подтверждается разрешением властей. О зафиксированных дефектах покупатель в присутствии представителя компании и двух свидетелей вносит в акт замечания: об отсутствии оборудования, предусмотренных договором долевого участия; установке приборов другого модельного ряда например, счетчиков отопления ; иные замечания.

Регистрация собственности Оформление собственности считается завершенным после регистрации в отделениях Росреестра. Для регистрации собственности на квартиру, купленную по договору долевого строительства, потребуются: передаточный акт; паспорта всех покупателей; договор долевого участия, приложения и дополнения к нему; госпошлина руб.

В органы Росреестра застройщик направляет один раз на регистрацию всех квартир в доме : технический паспорт на жилой дом; разрешение на ввод в эксплуатацию; справку о присвоении адреса БТИ; план новостройки с указанием квартир и дольщиков; договор страхования. Оставить заявку Оценить квартиру Отправить письмо.

Заказать звонок. Отправить письмо. Заказать просмотр. Задать вопрос.

Право собственности на квартиру в новостройке

Право собственности на квартиру в новостройке возникает после государственно регистрации права собственности. Покупка квартиры от застройщика имеет ряд особенностей, о которых необходимо знать дольщику при приемке и оформлении жилья. В этой публикации мы подробно расскажем об этапах и сроках получения документов о собственности на новую квартиру. В нашу компанию обратилась Елена, покупатель квартиры по договору долевого участия в строительстве. Ее интересовало, когда можно вселяться в квартиру и считается ли она собственником новостройки с момента заключения договора. Квартира передается покупателю только после ввода дома в эксплуатацию, что подтверждается разрешением властей. Застройщик оповещает каждого покупателя о дате передачи квартиры.

Вы точно человек?

ICQ: e-mail: justicemaker yandex. Кандидат юридических наук. Специалист по гражданскому праву.

Купить систему Заказать демоверсию. Договор участия в долевом строительстве. Статья 4. По договору участия в долевом строительстве далее также - договор одна сторона застройщик обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и или с привлечением других лиц построить создать многоквартирный дом и или иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона участник долевого строительства обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и или иного объекта недвижимости. Федерального закона от

.

Оформление квартиры в собственность по договору долевого участия

.

.

.

.

.

.

.