+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Как эффективно продавать и покупать недвижимость

Как эффективно продавать и покупать недвижимость

Критически посмотрите на квартиру взглядом постороннего: что действительно портит первое впечатление? Уберите лишнее. Профессионально это называется предпродажной подготовкой. Основные моменты: сделать квартиру максимально светлой, снять все плотные шторы, помыть и освободить все окна, повесить яркие светильники.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Учитывая динамичность и широкие возможности сегодняшнего рынка недвижимости, понимание того, как продать квартиру самостоятельно и не допустить ошибок, остается чрезвычайно актуальным.

Как продать квартиру: инструкция

Мы попросили казахстанцев поделиться своими наблюдениями и лайфхаками, как это делать быстро и эффективно. В первом материале были рекомендации по покупке квартиры. Вторая статья посвящена вопросу быстрой продажи - своим опытом делится казахстанка, продавшая 6 квартир. В своей жизни я продала шесть квартир: три в Актобе и три в Алматы. Первые квартиры продавала по две-три недели, предпоследнюю трехкомнатную в м микрорайоне - за один день, двухкомнатную в Коктеме - за неделю. Когда я продаю квартиры, то услугами риелторов не пользуюсь.

А когда покупаю - вынуждена, потому что очень трудно найти квартиру "от хозяев". Меня это удивляет, потому что самому продать квартиру намного легче. А риелторы закладывают в стоимость свои услуги - цена в результате повышается.

Мне понравилась работа только одного риелтора - Максат был вежлив, умел договариваться, учитывал интересы обеих сторон, ему мы заплатили с удовольствием. А вот при покупке другой квартиры мне, честно говоря, не хотелось отдавать комиссию, потому что они даже не проверили документы: у нотариуса выяснилось, что в техпаспорте не учитывались изменения планировки. Когда я продавала квартиры, мне звонили очень много риелторов с предложением эксклюзивного договора.

Я отказывалась, потому что тогда бы я зависела от одной компании. Говорила: "Можете предлагать мою квартиру, но комиссию вам я платить не буду". Практически все пытались "сломать" цену, доказывая мне, что я не продам квартиру по своей цене. Некоторые вели себя неэтично и надоедливо. Специально ремонт перед продажей мы не делали. Все квартиры у нас были в среднем состоянии, не шикарные, но чистые, аккуратные, с некоторыми недочетами.

Часто при просмотре квартир они загромождены, в них тесно и душно: это производит не очень приятное впечатление. Перед визитом потенциальных покупателей я убиралась, как обычно для себя, и проветривала. Я давала объявления на популярные сайты о продаже недвижимости, преимущественно звонки шли с одной площадки. Фотографии мы делали сами - так, чтобы было хорошо видно комнаты. Когда предоставлены темные снимки с непонятных ракурсов, видно развешанное белье - такие квартиры не хочется смотреть.

На просмотрах я честно все показываю, рассказываю о преимуществах квартиры: теплая, крыша не течет, рядом хорошие школа и детсад, спокойные соседи и так далее. Но при этом недостатки не утаиваю. Я сообщила: "Как переедете, поменяйте сразу трубы, чтобы никого не затопить. Мы собирались, но не успели это сделать". Многие покупатели говорили, что выбрали именно нашу квартиру, потому что им понравились мы, хозяева. Я веду себя как обычно: вежлива, улыбаюсь, спокойно отвечаю на все вопросы.

Также многие обращают внимание на то, кто живет в квартире и по какой причине ее продают. После неприятных событий, вроде развода или банкротства из-за кредита, некоторые из суеверия боятся покупать квартиру. Так что если вы "расширяетесь", можно упомянуть - будет плюсом. Я - психолог и коуч.

Я давно мечтала переехать в более зеленый район и ближе к центру. Мы просматривали варианты, но то не могли найти подходящую квартиру, то не хватало доплаты на хороший вариант, и мы оставили эту затею. Однажды я решила проработать этот вопрос с помощью своих техник. Если у тебя что-то не получается, значит, в подсознании сидит какое-то препятствие.

Например, некоторые не могут продать квартиру, с которой связаны какие-то приятные воспоминания. Сознательно они хотят продать, а внутренне - нет. Неудивительно, что продавала она ее год. Другая крайность - когда люди ненавидят свою квартиру, мечтают от нее избавиться.

Тогда они просто напросто не смогут искренне ее хвалить. Для продажи квартиры я проделала "магическое" действо, которое на самом деле никакое не магическое - оно просто помогает человеку уверенно и спокойно продать как жилье, так и машину.

Надо вспомнить все преимущества квартиры, все хорошее, что в ней было, поблагодарить ее и сказать себе, что после вас в ней будут жить люди, которые будут так же хорошо заботиться о ней. Если, наоборот, квартиру продавать жалко, следует акцентировать свое внимание на тех выгодах, которые вы получите, переехав.

Одна моя подруга долго не могла продать свой частный дом. Она говорила мне, что сама не верит, что он стоит тех денег, которые она за него просит. Я предложила ей выписать на листочек все его достоинства и поблагодарить его. Через неделю пишет: "Продала! Когда я сама сделала это, то в тот же день соседка сообщила, что они продают квартиру, потому что со следующего года на наш дом не будут давать ипотеку - это может сразу понизить стоимость квартир. Я сказала об этом мужу, и мы тут же выставили квартиру на продажу.

На следующий день к нам по объявлению пришла девушка. Квартира ей сразу понравилась, она попросила разрешения подождать одну свою сестру, потом вторую. Она буквально не хотела уходить. Она оставила задаток, и мы через день оформили сделку. Так же быстро мы нашли хорошее жилье и себе. Причем нам не хватало 1 долларов, и мы буквально за один день продали некоторые вещи и набрали необходимую сумму. Даже рост курса доллара сыграл нам на руку, так как сделка была в тенге, а деньги - в долларах.

Все произошло так быстро и легко, что я сама удивилась. Поэтому, на мой взгляд, главный секрет успешной продажи - это продавать с легкой душой, понимая, что это принесет радость и тебе, и другим. У всех покупателей мы брали задаток, расписки писали от руки. Оформлялись всегда у разных нотариусов. Когда пишешь расписку о получении денег, то желательно указать, когда освобождаешь квартиру, потому что некоторые милые покупатели после заключения сделки сильно меняются и требуют немедленного выселения.

Можно также указать там все нюансы, например, какая мебель остается, передается ли номер телефона и так далее. Как быстро купить квартиру?

Тема :. Популярные темы Выборы Президента Новости Новости Новости Казахстана Новости мира. Экономика Рынки Компании и банки Недвижимость Личные финансы. Происшествия Преступность События. Культура Кино Искусство Книги Музыка.

Жизнь Фрагменты Шоу-бизнес Стиль. Блоги и мнения. Как быстро продать квартиру? Иллюстративное фото с сайта pixabay. Ольга Пастухова Facebook. Другие статьи : Утерянное наследие: заводы-гиганты Алматы Жители Астаны могут бесплатно попробовать груши Умирзака Шукеева Урок счастья. Как третьеклассник 8 часов готовился к встрече с Назарбаевым Программа "" - итоги первых двух месяцев Безриелтора.

Подписаться на канал новостей TengriNews:. Tweet Нравится Поделиться. Материал с фотографиями. Материал с видео. Парень поймал iPhone X, катаясь на американских горках.

Торговые связи пастухов древнего Казахстана удивили ученых. Бедность не дает людям выздороветь - исследование. Интимные отношения при болях в спине: как, зачем и сколько. Фильм о трагедии казахской семьи впервые откроет Пусанский кинофестиваль. Звезды показали роскошные платья на красной дорожке Венецианского кинофестиваля. Донорская почка с редчайшей аномалией удивила врачей.

Красота, талант и ум. Лучшего подростка выберут в Алматы. Хотите больше статей? Смотреть все. Показать комментарии 9. Квартиры рекордно дорожают в Казахстане. Токаев прокомментировал информацию о китайских заводах. Барахолка горит в Алматы. Поедающая кита акула-людоед привела в ужас рыбака. Клиент барбершопа заставил парикмахеров побриться: полиция прокомментировала видео.

Как быстро и выгодно продать квартиру и что учесть при продаже недвижимости?

Приняв решение о самостоятельной продаже квартиры, Вы должны четко осознавать и понимать, что Вам просто жизненно важно и необходимо хорошо подготовиться к продаже своей квартиры. А для этого нужно изучить основные золотые правила профессиональных риэлторов и агентств недвижимости, правильно оцените свои силы, стать на время профессионалом в сфере жилой недвижимости. Почему найти покупателя на квартиру самостоятельно через интернет практически невозможно. Знаете ли Вы, чем Ваши инструменты продажи квартиры отличаются от инструментов продаж недвижимости, которыми владеют риэлторы? Массовостью распространения рекламной информации, и сохранением публичности и актуальности Вашего предложения.

Техника продажи квартир

Продажа квартиры — дело нелегкое и трудоемкое. Порой это может затянуться на долгие годы. Что же делать, если время не ждет? Люди, которые занимаются недвижимостью давно, уже имеют свои отработанные методы, а также нужные контакты. Поэтому, если необходимо продать квартиру быстро и выгодно, лучше воспользоваться услугами агентства. У этого метода продажи есть только один существенный недостаток — высокая стоимость услуг за продажу квартиры.

Мы попросили казахстанцев поделиться своими наблюдениями и лайфхаками, как это делать быстро и эффективно. В первом материале были рекомендации по покупке квартиры. Вторая статья посвящена вопросу быстрой продажи - своим опытом делится казахстанка, продавшая 6 квартир. В своей жизни я продала шесть квартир: три в Актобе и три в Алматы. Первые квартиры продавала по две-три недели, предпоследнюю трехкомнатную в м микрорайоне - за один день, двухкомнатную в Коктеме - за неделю. Когда я продаю квартиры, то услугами риелторов не пользуюсь.

В данной статье мы постараемся дать вам полезные рекомендации по устранению возможных проблем при продаже недвижимости. Прежде всего, обратим внимание на то, что следует доверять только авторитетным агентствам, которые заинтересованы в выгодной продаже вашей квартиры, ведь от этого напрямую будет зависеть доход самих риелторов.

При существовании уникальной технологии продажи квартир, отсутствовала бы головная боль, не приходилось бы терять время на решение вопросов, заниматься тем, чем особо то и не хотелось собственнику. Так же, как если бы и у покупателя при существовании особой системы поиска недвижимости, удовлетворяющими изначальным параметрам поиска, сразу бы находилась нужная квартира по приемлемой цене, в нужном месте и с ожидаемым набором удобств. Но недвижимость, как товар имеет свои особенности и детали, которые отличают её от других видов товара. Которые намного легче продать или купить, когда не обязательно вживую тестировать и видеть вживую перед покупкой.

Инструкция: продать квартиру быстро и дорого!

После кризиса квартиры начали дешеветь, и этот процесс никак не остановится. Сейчас на рынке жилья бал правит покупатель. Это не значит, что и в такие времена нельзя продать квартиру быстро и выгодно. Вот несколько советов, которые помогут в этом.

Смена места жительства обычно сопровождается продажей квартиры. Хоть это и сделка личного характера, она требует скрупулезной подготовки, потому что за ней стоят немалые деньги. Особенно все усложняется, когда квартиру нужно продать быстро или в конкретные c роки.

Как быстро и выгодно продать квартиру в маленьком городе?

.

Как продать квартиру быстро и выгодно: 7 простых советов

.

Как быстро и выгодно продать квартиру в маленьком городе? от их продажи, для покупки недвижимости в Геленджике. Итак, сам.

Как быстро продать квартиру: советы опытных риэлторов

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как продать дом быстро? - Как продать дом? - Как продать коттедж?
Комментарии 4
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Эрнест

    А так Корнев шариш и для тех кто расчухался, это полезно

  2. Тамара

    Могут ли обыскивать на таможне?

  3. Кларисса

    Хуйня, а не совет! Не сопротивляйся. Скорее всего полицейские. А потом с опущенными почками доказывай, что ты не верблюд! А как же протокол задержания. Просто проехаться с ними в отделение.

  4. siepersezea

    Возвращаемся к старым граблям .